南京写字楼抵押贷款-办公楼贷款
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不少商业银行是接受写字楼抵押贷款。不过并不是所有所有写字楼都可以，银行大多要求产权明晰、变现能力较强的商业用房作为抵押物。下面小编就来给大家介绍一下南京写字楼抵押贷款的基本条件，一起来看看吧! 南京写字楼抵押贷款的基本条件 南京写字楼抵押贷款的基本要求有： 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物; 2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物; 3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况; 4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内; 5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年; 6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。 注：以上6点只是一些基本要求，具体您的写字楼是否符合银行抵押贷款条件，需要您申请贷款时与经办行确认。 |