南京写字楼申请银行抵押贷款快速办理 无论是个人住宅、商品房、写字楼、商铺、厂房都可以申请抵押贷款。但是像学校、医院、公益性的房子、文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款。
南京写字楼抵押贷款的基本要求：
1、房子必须在贷款机构所在地，不接受异地抵押；
2、评估值在30万以下的房屋不能作为抵押物；
3、房屋产权明晰、可以上市交易，并且能够办理抵押登记，产权清晰；
4、房屋变现能力较强，房产结构完好，周边配套设施成熟，不存在产权纠纷问题，不在政府拆迁范围内；
5、作为抵押物的房屋，房龄一般不超过20年，且房龄加贷款期限，原则上不超过30年。
