南京写字楼抵押贷款需要什么资料

南京写字楼抵押贷款需要什么资料，说明如下：
1、房屋所有权证。
2、评估报告。
3、房地产抵押银行贷款合同。
4、抵押人身份证（留与原件核对无误的身份证）。
5、其它相关材料。
相关说明：
一、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
二、申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的身份证明文件；
3、具有稳定、合法的收入来源；
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
5、银行规定的其他条件。
三、贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70％ ；
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60％ ；
3、工业厂房的抵押率最高可达 50％ ；
4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。