南京办公楼抵押贷款与个人住房抵押贷款有什么区别呢?

南京写字楼抵押贷款与个人住房抵押贷款有什么区别呢?

1、选择不同

个人住房抵押贷款每家银行都可以办理，但是能办理写字楼抵押贷款的银行不多

2、贷款年限

　　个人住房抵押贷款的年限相对较长，一般在10年-15年左右，也有个别贷款机构可以给出更长的时间，高达20年。

　　写字楼抵押贷款时间则比较短，一般是5-10年左右。

3、贷款额度

　　个人住房抵押贷款的额度一般是房屋评估价值的70%。

　　写字楼抵押贷款额度则相对低一些，一般是房屋评估价值的50%~60%。

4、贷款利率

　　个人住房抵押贷款的利率要低于写字楼抵押贷款，具体利率视不同地区、不同贷款机构、不同时间而定。